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투데이592

갭투자 갭투자는 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 것을 말합니다. ​매매 가격이 5억 원인 주택의 전세금 시세가 4억 원이라면 전세를 끼고 5,000만 원으로 집을 사는 방식이 갭투자의 예가 되겠습니다. ​전세 계약이 종료되면 전세금을 올리거나 매매 가격이 오른 만큼의 차익을 얻을 수 있기 때문에 갭투자가 한떄 크게 유행하였는데요 부동산 호황기에 집값이 상승하면 이익을 얻을 수 있지만 반대의 경우에는 깡통주택으로 전락해 집을 팔아도 세입자의 전세금을 돌려주지 못하거나 집 매매를 위한 대출금을 갚지 못할 수 있는 위험이 있습니다. 고금리 여파로 부동산 시장에 찬바람이 부는 가운데 충남 아산, 천안 등 일부 지역에서는 여전히 갭투자가 인기를 끄는 것으로 나타.. 2023. 12. 17.
2권 1책으로 되어 있는 제왕운기 두타산의 천은사에서 저술한 제왕운기 제왕운기는 상하 2권 1책으로 되어 있습니다. 상하 2권 1책으로 되어 있는 제왕운기는 이승휴가 말년에 삼척 두타산의 천은사에서 저술하였습니다. 제왕운기 상하 2권 1책으로 구성 이승휴가 말년에 삼척 두타산의 천은사에서 저술 중국의 역사와 우리 나라의 역사를 대등하게 견주어 읊은 서시시 상하 2권 1책으로 되어 있는 제왕운기는 상권에서는 중국의 역사를 하권에서는 우리나라의 역사를 다루었는 데요 중국의 역사와 우리 나라의 역사를 대등하게 견주어 읊은 서시시입니다. 제왕운기에 기록된 단군조선에 대한 내용을 우리말로 해석하면 다음과 같습니다. 처음에 누가 나라를 세워 세상을 열었는가? 석제(釋帝)의 자손으로 이름은 단군(檀君)이라네.요(堯)임금과 함께 무진년에 나라를 세워 .. 2023. 12. 11.
엔테크 환테크란 환율 + 재테크로, 급격한 환율변동을 이용해 수익을 내는 재테크입니다. 환율이 떨어졌을 때 매수하고 환율이 올랐을 때 매도해 차익으로 이득을 보는 것입니다 일본의 엔화를 활용한 환테크를 앤테크라고 합니다 일본 엔화 가치가 크게 떨어지면서 엔테크족과 엔화를 비축하려는 움직임이 늘고 있다. 15일 은행업계에 따르면 시중은행 두 곳의 엔화예금이 지난해 보다 큰 폭 늘었다. A은행의 2022년 1년 간 월평균 엔화예금 금액이 1천185억8천만엔이었지만 올들어 지난 14일까지 월평균 엔화예금이 2천349억200만엔으로 98.1% 가량 증가했다. 올해가 아직 한 달 여 남았다는 점을 감안하면 두 배 가량 엔화예금이 늘 것으로 보인다 엔화예금이 늘어난 것은 엔화 가치 하락과 관련이 있다. 실제 미국 달러화 .. 2023. 11. 18.
소나무 잔나비버섯 갓의 지름 4~30cm, 두께 2~15cm로 매년 성장하여 지름이 50cm에 달하는 것도 있다. 초기에는 반구형이나 차차 편평말굽형이 되고, 표면에 각피가 있다. 생육부는 백색이나 차차 적갈색-회갈색이 되고, 생장 과정을 나타내는 환문이 있다. 조직은 백색이고 코르크질- 목질, 자실층은 황백색이고 관공은 여러층이며, 관공구는 원형이고 1mm에 4~5개가 있다. 포지는 타원형이고 표면은 평활하고 포자문은 백색이다. 여름부터 가을까지 주로 침엽수의 생목, 고목, 쓰러진 나무위에 발생한다. 소나무 잔나비버섯 초기에는 반구형 차차 편평말굽형이 되고, 표면에 각피 조직---- 백색이고 코르크질- 목질 다년생이며, 목재 심재 갈색 부후성 버섯이다. 한국, 일본, 중국 등 북반구 온대이북에 분포하고 있으며, 항암억제.. 2023. 11. 18.

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